Comment évolue le marché immobilier au Pays Basque ?

La flambée des prix de l'immobilier au Pays Basque est considérable. Un vrai record ! Avec plus de 18% de hausse au niveau des villas de luxe. D'autant plus que 30% des biens sont mis en location rapidement.

Quels sont les raisons de cette hausse de prix ?

Actuellement, le volume de transactions ralentit compte tenu de plusieurs raisons. Une chute de 15 à 20% est constatée en 2022. Tandis qu'en 2021, environ 1,2 millions de transactions ont été constatés. Une pénurie immobilière : le Pays Basque connaît un faible choix immobilier sur le marché. En conséquence, le prix augmente. Ces derniers temps, les villes les plus prisées du Pays Basque sont très convoitées. C'est la destination préférée de nombreux touristes. Suite à cela, les investisseurs misent sur cette opportunité. Cependant, les propriétaires hésitent à mettre leurs biens sur le marché. Une forte demande : Qui ne rêve pas de s'installer au Pays Basque ? Avec ses paysages au bord de mer à couper le souffle, il est difficile d'y résister. Ainsi, les propriétaires en profitent pour augmenter leur prix. D'ailleurs, ce territoire connaît un niveau d'investissement très favorable. Pourquoi ne pas investir dans une résidence secondaire ? La plupart des propriétaires optent pour ce système. Ainsi, ils profitent des richesses du Pays Basque sans devoir louer. En outre, le secteur de l'immobilier enregistre une croissance de 5,3% annuel. Vous pouvez constater plus de 10 000 entreprises en activité sur ce territoire. Les prix des matériaux et des coûts de construction à la hausse : même après l'achat d'un bien, des coûts de rénovation restent toujours à prévoir. Pour les investisseurs, cette hausse ne représente pas un blocage. D'autres opportunités amortissent cette hausse. Comme les conditions d'accès au crédit immobilier qui sont très souples, malgré un taux d'intérêt élevé de 1,4%. Sans compter l'avantage en termes de fiscalité grâce à la Loi Pinel.

Quel est le prix de l'immobilier au Pays Basque ?

Le Pays Basque est un marché de niche très rentable en matière d'investissement. Les investisseurs immobiliers disposent d'une large opportunité. À Bayonne : comptant plus de 50 000 habitants, la demande en logement est très forte. Dans les quartiers populaires, le prix au m2 des biens oscille entre 2 000€ à 4 400€ pour un appartement. Si vous optez pour une maison, le prix est à hauteur de 4 800€. Néanmoins, vous trouverez un prix plus abordable sur le quartier Saint Frédéric – Sainte Croix, avec un prix moyen de 3 500€. À Biarritz : cette ville côtière est très réputée pour le surf. D'ailleurs, sa prestigieuse plage attire la foule. Le prix d'une maison affiche un prix moyen de 8 000€ au m2. Tandis que pour un appartement, le prix est de 8 400€. Pour le loyer, les prix témoignent d'une augmentation de plus de 4€ au m2. À Saint-Jean-de-Luz : l'immobilier connaît également une hausse de 11 à 15%. L'immobilier affiche un prix moyen de 6 900€/m2. À Hendaye : le prix de l'immobilier est le plus accessible avec en moyenne 3 100€/m2. Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, c'est une véritable opportunité pour les acquéreurs.